طريقة عمل عقد ايجار الكتروني
طريقة عمل عقد ايجار الكتروني يتساءل الكثير عن كيف عمل عقد إيجار إلكتروني من خلال الدخول على منصة إيجار تستطيع بكل سهولة عمل عقد إيجار وكذلك سنتعرف على كيفية طباعة عقد الإيجار.
محتويات الموضوع
طريقة عمل عقد ايجار الكتروني
يقوم برنامج إيجار الإلكتروني بشكل أساسي على جمع أطراق العلاقة التعاقدية في مكان واحد، من أجل إتمام العقود الإيجارية، وهم: المؤجر – المستأجر – الوسيط العقاري، ومن أجل تسجيل عقد ايجار الإلكتروني، يجب أن تتم هذه الخطوة من خلال حساب الوسيط العقاري، والذي يجب أن يكون مسجلًا لدى المنصة ولديه حساب بها، ويتم تسجيل عقد ايجار الكتروني من خلال اتباع الخطوات التالي:
- الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة إيجار “من هنا“
- إدخال اسم المستخدم.
- إدخال كلمة المرور.
- النقر على “تسجيل الدخول”.
- اختيار “عقد الإيجار” من الشاشة الرئيسية.
- النقر على “تسجيل عقد الإيجار” من بين الخيارات المنسدلة.
- تسجيل البيانات الخاصة بالمستأجر.
- التحقق من البيانات.
- إدخال البيانات الخاصة بالعقار محل العقد.
- إدخال البيانات الخاصة بالعقد وطريقة الدفع، ودورة السداد المناسبة.
- إدخال قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية، وقيمة الخدمات وهي المياه والكهرباء والغاز.
- تأكيد البيانات التي تم إدخالها، والنقر على “إرسال العقد للتوثيق”.
- اختيار “نعم” من نافذة التأكيد المنبثقة التي تحمل رسالة “هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار؟”.
- وهكذا؛ يتم إرسال العقد من أجل التوثيق لدى نظام أبشر، وتظهر للمستخدم رسالة تفيد التسجيل بنجاح. بعد ذلك يقوم كل من المؤجر والمستأجر بإتمام عملية التوثيق من خلال حسابه على نظام أبشر.
طريقة عمل عقد ايجار إلكتروني بدون وسيط
لا توجد خدمة عمل عقد ايجار الكتروني بدون وسيط ، ولكن يمكن عمل عقد ايجار الكتروني بطريقة سهلة من خلال شبكة إيجار وذلك من خلال عدد من الوسطاء العقاريين المعتمدين ، ويمكن الحصول على هذه الخدمة من خلال الطريقة التالية:
- الذهاب إلي أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين.
- ويقوم هذا الوسيط بإدخال جميع المعلومات الخاصة بالعقار وجميع البيانات اللازمة.
- يجب أن يوافق العميل على عمل اتفاقية وساطة عقارية مع الوسيط التي تم تحديده من أجل جعله يقوم بإبرام العقود الإيجارية للوحدات العقارية.
- يتم تحديد المبلغ المالي الخاص بتوثيق عقد الإيجار وهو 125 ريال سعودي للعقارات السكنية وتختلف في الوحدات التجارية.
- بعد ذلك يقوم الشخص المؤجر بالدخول الى منصة أبشر أو التطبيق سكني من أجل قبول هذا التوثيق في شبكة إيجار.
- ويجب وجود عدد من المستندات وهي:
هوية سارية المفعول
وثائق ملكية العقار
رقم جوال مسجل في (أبشر). - حساب بنكي (آيبان) ويتم طلب ذلك فقط عندما يتم دفع الإيجار عبر نظام (سداد).
طباعة عقد إيجار
- سواء أراد المؤجر أو المستأجر طباعة عقد الايجار الخاص به وكذلك تصفح العقد وتفاصيله يمكنه فعل ذلك من خلال حسابه في منصة ايجار
- سيقوم أولا المؤجر أو المستأجر بالدخول إلى حسابه في منصة إيجار، وفي حال ليس لديه حسابه يمكنه إنشاء حساب جديد.
- بعد تسجيل الدخول يقوم بالضغط على عقود الإيجار من القائمة الظاهرة ثم يختار عقد الايجار الذي يريد طباعته، (يقوم بالضغط على أيقونة العين).
- سيظهر العقد في صفحة جديدة، اختار تحميل العقد، ليكون بذلك العقد صار موجود على جهازك يمكن فتحه واستعراضه على الجهاز وطباعته.
- وبذلك يكون صار لديك العقد، في حال ليس لديك طابعة لطباعة العقد يمكنك الاحتفاظ به في جهازك والتوجه إلى مكتبة أو شخص لديه طابعة وسيقوم بطباعته لك. أو حتى يمكنك ارسال العقد إلى أحدهم على الواتساب مثلًا أو غيره من البرامج ليقوم بطباعته لك في حال كان لديه طابعة لتحصل عليه بشكل ورقي.
كيف اسوي عقد إيجار الكتروني وهمي
الجدير بالذكر أن الشخص القائم بهذه العملية سوف يكون عرضة للمساءلة القانونية والغرامة المالية، مع عقوباتٍ يُمكن أن تصل به إلى حد الدخول إلى السجن، حيث إن ذلك الأمر يُعد بمثابة تزوير في وثائق رسمية في عقد ايجار الكتروني ، وفي حالة الحاجة للحصول على عقد الإيجار الوهمي بشكل إلكتروني يمكن اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إيجار من هنا.
- إتمام عملية تسجيل الدخول من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- كيف اسوي عقد ايجار الكتروني وهمي
- النقر على خيار عقد الإيجار.
- ملء كافة البيانات المطلوبة من أجل تسجيل عقد الإيجار.
- اختيار طريقة الدفع المناسبة لك.
- كتابة قيمة الإيجار السنوي.
- ملء كافة الرسوم والتكاليف التي تتعلق بالخدمات.
- النقر على خيار “إرسال العقد للتوثيق”.
- سوف يتم العقد بشكل إلكتروني إلى منصة أبشر.
كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني السكني؟
أوضحت منصة “إيجار” أن رسوم عقد ايجار الكتروني لكل عام تبلغ 125 ريالاً، والعقد التجاري 200 ريال للسنة الأولى ولكل سنة تجديد 400 ريال تدفع من قبل المؤجر. وأضافت المنصة رداً على تساؤل أحد المتابعين حول رسوم توثيق وإنشاء العقد أنه يحق للوسيط العقاري نسبة السعي 2.5% بالاتفاق بين الطرفين عند إبرام عقد جديد أو عند تجديد العقد.
كيف اعمل عقد إيجار الكتروني بدون وسيط؟
لا توجد خدمة يمكنها إبرام او كتابة عقد ايجار الكتروني بدون وسيط ، ولكن يمكن إنشاؤها بسهولة من خلال المنصة التي تضعها المملكة العربية السعودية و وزارة السكن و هي منصة ايجار و التي يمكنك التسجيل فيها من خلال العديد من وكلاء العقارات المعتمدين ويمكن الحصول عليها عن طريق:
- يجب عليك اختيار احد الوكلاء العقاريين المعتمدين
- يقوم الوسيط بتسجيل جميع معلومات العقار و جميع بيانات العقار
- يجب أن يوافق العميل على الدخول في اتفاقية وساطة عقارية مع الوسيط المختار من أجل توقيع عقد إيجار الكتروني للوحدة العقارية.
- المبلغ المالي المستخدم لتسجيل عقد الإيجار هو 200 ريال سعودي للعقود السكنية (يشمل ذلك رسوم منصة ايجار وعمولة المكتب) و400 ريال سعودي للعقود التجارية (يشمل ذلك رسوم منصة ايجار وعمولة المكتب). (ملاحظة: عمولة المكتب قد تختلف من مكتب الى آخر وحيث أننا ولله الحمد نأخذ أقل عمولة مقابل جودة مميزة)
- بعد ذلك ، يقوم المستأجر والمؤجر بالدخول على منصة ايجار باستخدام حسابه الشخصي والاطلاع على بيانات العقد والموافقة عليه وبذلك يصبح العقد الالكتروني ساري المفعول ومعتمد لدى منصة ايجار.
