شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري
شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري سنوضحها من خلال مقالنا وايضا سنتعرف على شروط قرض الترميم من الضمان الاجتماعي، وشروط قرض الترميم للمتقاعدين، وقرض ترميم البنك الأهلي.
محتويات الموضوع
شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري
من أهم شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري في المملكة العربية السعودية والتي يتم الحصول عليها لصيانة وتجديد المنازل والعقارات لتصبح أفضل الشروط التالية:
-مرور 5 سنوات على عملية بناء المنزل المطلوب الذي تم تقديم القرض لترميمه.
-مرور 8 سنوات على اخر تمويل عقاري تم تقديمه من الصندوق العقاري لترميم هذا العقار.
-تسديد كامل أقساط قرض الترميم الذي تم الحصول عليه من بنك التسليف .
-وجود صك ملكية المنزل باسم الشخص الذي قام بطلب التمويل له .
– مرور أقل من سنة على تاريخ نقل ملكية العقار لصاحب القرض أما إذا كان العقار انتقل من اقارب درجة اولى مثل الاباء والابناء والاخوة فيجب ان تمر فترة اكثر من سنتين.
-تجاوز صاحب القرض 21 سنة من عمره
-مساحة ارض البناء الذي تم طلب القرض له اقل من 1000 متر مربع
-لا تتجاوز قيمة تمويل ترميم المنازل المبنية من طين أكثر من 18 ألف ر. س
-المنازل الشعبية لا يزيد قيمة القرض عن 30 ألف ريال أما المنزل المبني بالخرسانة المسلحة فيحدد اعلى قرض ب60 الف ريال سعودي.
شاهد ايضا:شروط اخذ قرض ثاني من بنك التسليف
شروط قرض الترميم من الضمان الاجتماعي
لكل من قروض الضمان الاجتماعي شروطه الخاصة التي تختلف حسب اختلاف الحالة ونوع القرض ، ومن أهم الشروط هي شروط قرض الترميم ؛ فهو واحد من أهم القروض التي يقدمها الضمان الاجتماعي وهو خاص بالعقارات وترميم المنازل المتهالكة والقيام بعملية إصلاح تام لكافة التلفيات الواقعة علي العقار ، ويتم صرف مبلغ مالي حسب حالة المنزل، وللحصول علي هذا القرض بسهولة يجب توفر في صاحب الطلب بعض من الشروط مثل:
-لابد أن يكون صاحب الطلب حاصل على الجنسية السعودية. يكون مقيم إقامة دائمة بالمملكة العربية السُّعُودية.
-إذا كان المواطن المتقدم بالطلب قد حصل على قرض سابق من هذا البنك فمن المفترض أن يكون قد تم تسديد قيمة القرض قبل التقديم على قرض آخر.
-إذا كان المواطن المتقدم بالطلب وافد لابد وأن يقوم بإحضار كفيل حتى يتم قَبُول طلبه.
-في حالة إذا كان تم ترميم نفس العقار من قبل فيجب أن يكون قد مر علي ذلك 8 سنوات أو أكثر يتعهد بدفع كامل الأقساط المستحقة عليه في المواعيد المحددة له.
-لن يسمح بترميم منزل من المنازل حديثة البناء ، فيجب أن يمر أكثر من 5 سنوات علي الأقل.
-يلتزم المواطن بسداد أول قسط مستحق عليه بعد شهرين كاملين 60 يوماً كاملاً.
-يجب أن يتم إثبات ملكية المنزل المراد ترميمه عن طريق إحضار صك ملكية المنزل ويكون من سكان هذا المنزل، ويعبر هذا من أهم الشروط الموضوعة.
-ألا يتعدى مساحة المنزل المراد ترميمه على الألف 1000متر.
-لا يتعدى عمر المتقدم بالطلب عن سبعون 70 عاما.
-يجب أن لا يقل عمر المتقدم بالطلب عن واحد وعشرون 21 عاماً.
-لا يتعدى عمر الكفيل عن خمسة وخمسون 55 عاماً.
-يقوم البنك بتحديد قيمة التمويل تبع حالة كل مبني على حده.
-تكون مقيمه التمويل الخاصة بالمنزل المبني من الطين ثمانية عشر 18 ريال سعودي.
-قيمة المبلغ المالي المحدد للمنزل الشعبي لا يزيد عن ثلاثون 30 ألف ريال سعودي والمنازل المشيدة بالخرسانة لا تتعدى القيمة المالية المحددة لها عن ستون 60 ألف ريال سعودي.
-إذا كان المنزل المراد ترميمه شراكة بين المتقدم بالطلب واحد أقاربه عليه تقديم ما يثبت ذلك من كل الأطراف المالكة لهذا المنزل بتقديم تفويض موثق منهم جميعا.
-يقوم المواطن صاحب الطلب بإحضار رخصة ترميم من البلدية السُّعُودية التابعة للمنطقة المقيم بها.
شروط قرض الترميم للمتقاعدين
حيث يعتبر بنك التنمية الاجتماعية يعتبر من أهم البنوك في المملكة ومن المعروف أنه يقدم قروضاً متنوعة تساعد العميل. لذلك يقدم بنك التنمية الاجتماعية قرض ترميم يقدم لمن تنطبق عليه جميع الشروط من مواطني المملكة. والجدير بالذكر أن هذا القرض ممول من وزارة الإسكان السعودية. والهدف الأهم من هذا القرض هو ترميم البيوت القديمة لمن تتوفر فيه الشروط المطلوبة. يمكننا عرض أهم هذه الشروط على النحو التالي:
-يجب ألا يقل عمر طالب القرض عن 21 عامًا
-ألا يزيد عمره عن 70 سنة
-أيضا ، يجب أن تكون فترة تجديد المنزل خمس سنوات
-يجب أن يكون المنزل مسجلاً باسم طالب القرض
-يجب سداد أي دين على المنزل قبل الطلب
-ألا يقل الدخل الشهري للمتقدم عن 2000 ريال سعودي ولا يزيد عن 10000 ريال سعودي.
-ألا تزيد مساحة المنزل عن ألف متر.
شاهد ايضا:شروط قرض الترميم بنك التسليف 1444
قرض ترميم البنك الأهلي
-الحد الادنى الادنى لمبلغ قرض شراء المنزل 15 الف دينار والحد الاعلى 700 الف دينار
-الحد الادنى الادنى لمبلغ قرض بناء المنزل 15 الف دينار والحد الاعلى 700 الف دينار
-الحد الادنى الادنى لمبلغ قرض تمويل شراء المكاتب 15 الف دينار والحد الاعلى 150 الف دينار
-الحد الادنى لمدة سداد القرض السكني شراء منزل 12 شهر والحد الاقصى 300 شهر
-الحد الادنى لمدة سداد قرض بناء المنزل 12 شهر والحد الاقصى 300 شهر
-الحد الادنى لمدة سداد قرض تمويل شراء المكاتب 12 شهر والحد الاقصى 180 شهر
-الحد الاقصى لنسبة تمويل القرض السكني شراء منزل 90%
-الحد الاقصى لنسبة تمويل القرض السكني بناء منزل 100%
-الحد الاقصى لنسبة تمويل قرض تمويل شراء المكاتب 60%
-الحد الأدنى للراتب للقطاع العام: 200 دينار و للقطاع الخاص:400 دينار و للمغتربين 2,000: وأصحاب الأعمال والمهنيين: ,1,000 دينار
-الحد الاعلى لعبء الدين ان لا يتجاوز 55%
-12 شهراً للقطاع الخاص ، 3 أشهر للقطاع العام وعامين لأصحاب الأعمال والمهنيين
-أن لا يقل عمر المقترض عن 21 عاماً و أن لا يزيد عن 75 عاماً بنهاية القرض (60 عام للمغتربين)
-أن لا يكون اسمه مدرجاً على القوائم السوداء.
